Emlak ilanlarının yüzde 45'i sahte ve suni

Türkiye’de dezenflasyon oluşmasına neden olarak gösterilen ilan sitelerindeki piyasa yapısını bozucu sahte, mükerrer ve suni ilanlar e-ticaret sitelerinin kamuoyundaki itibarını olumsuz yönde etkiledi. Dileyenin dilediği fiyattan ilan yayınlayabilmesi ve bu ilanların sözde emsal satış fiyatları gibi algı oluşturması emlak sektörünün en temel sorunu olarak görülüyor

Konuyla ilgili analiz yayınlayan Ekonomist Prof Dr Ahmet Yılmaz, özellikle emlak sektöründe mükerrer, fahiş ve suni ilanların dezenformasyona neden olduğunun altını çizerek şu önemli değerlendirmeleri yaptı

Türkiye genelinde ayda ortalama 1 Milyon 200 bin civarına emlak ilanı yayınlanıyor. İlanları incelediğimizde aynı gayrimenkulün birden fazla emlak ofisi tarafından yayınlandığı görülüyor. Mükerrer ilanlar yüzde 20, gerçekte satışta olmayan suni emlak ilanları; yüzde 25’lik bir alanı kapaıyor. Piyasa yapısını bozucu fahiş fiyatlı ilanların ise yüzde 15-20 oranlarında değiştiği görülüyor

Emlak’ta kırılmalar Aralık ayında başlayacak

Otomobil ilanlarına 3 ay önce getirilen kısıtlamalar sonuç verdi ve fiyatlar yüzde 20 düşmesine rağmen araba satışları durma noktasına geldi. Ticaret Bakanlığı bu kez emlak ve otomobil ilanlarını daha kapsayıcı bir şekilde sınırlandırdı. Bakanlığın ilan sitelerine getirdiği yaptırımlar 1 Kasım’da uygulanmaya başlayacak. Kural dışı ilanlara 350 Bin TL ceza uygulanacak. Bu yönetmeliğin emlak fiyatlarında Aralık ayında sert kırılmalara neden olacağına kesin gözle bakıyoruz