Hükümetin kiracıyı korumak için borçlar yasasında düzenleme yapması sonrası, kiracıyı tahliye etmek, neredeyse imkansız hale geldi. Kiracılar, yasalardaki ayrıcalıkları kötü niyetli kullanarak, süreci mahkemeler nezdinde uzatıp, kiraladığı konutu tahliye etmemek için ellerinden geleni yapıyor
Bunun çarpıcı örneği, Ankara’da yaşanıyor. İzmir’den Ankara’ya dönme kararı alan iş adamı Mehmet Yılmaz, Çankaya’da 2 yıldır kirada olan konutu geçmek için kiracısına noterden ihtarname gönderdi. İhtarnameye rağmen konutu tahliye etmeyen Y.M. Uğur’u tahliye etmek için, ankara Sulh mahkemesinde ‘tahliye davası’ açtı. Ancak yargının geç işlemesi nedeniyle dava bir türlü sonuçlanamadı.
Hükümet kiracıyı koruyayım derken, mülk sahiplerini mağdur etti
Ankara’da başka bir gayrimenkulü olmadığını kendi evine geçip aile düzeni kurmak istediğini ancak kiracının yasalardaki mevcut hükümleri kötü niyetli kullanarak süreci uzattığını öne süren Yılmaz, ‘mülkiyet hakkımı kullanamaz hale geldim. Kendi evime geçip, aile düzeni kuramadığım için mağdur olduk. Haklı gerekçem olmasına rağmen yargı bir türlü karar aşamasına gelemedi. Eninde sonunda kiracıyı evden çıkaracağım ancak yaşadığım bu olaydan sonra bir daha evimi asla kiracıya vermeme kararı aldım. Benim yaşadığım mağduriyet, tüm mülk sahiplerine ders olsunlar ve onlar da evlerini kiraya verip benim düştüğüm duruma düşmesinler’ önerisinde bulunarak tepkisini dile getirdi
Bu kanunlar yürürlükte olduğu sürece mülk sahiplerinin evlerini kiraya vermesi çok riskli
Ankara’da kiracıyı tahliye etme davalarının geçtiğimiz yıla oranla yüzde 200’lere varan oranlarda attığına işaret eden gayrimenkul hukuku uzmanı Ahmet Çelik, ‘6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nunda kiracı lehine düzenlemeler mülk sahiplerinin adeta elini kolunu bağladı ve mülkiyet hakkı neredeyse kullanılamaz hale geldi’ dedi
Çelik, ‘ev sahipleri haklı gerekçeleri olsa dahi kiracıyı tahliye etmek için dava açmak zorunda kaldı. Tahliye davalarının sonuçlanması neredeyse 2 yılı buluyor. Mevcut kanunlar kiracı-ev sahibi ilişkilerinin mülk sahibi açısından dezavantaj oluşturdu. Yargının geç işlemesi mağduriyetleri artırıyor. Kiracıyı tahliye etmekte yaşanan güçlükler nedeniyle mülk sahipleri ya evlerini satışa çıkartıyor ya da kiralamaktan vazgeçip evlerini boş tutuyor. Ankara’da kiralık konut arzı, geçtiğimiz yıla oranla yüzde 40 civarında azaldı. Durum böyle olunca, kiralık konut fiyatlarının astronomik rakamlara ulaşması kaçınılmaz görülüyor’ dedi
Bunun çarpıcı örneği, Ankara’da yaşanıyor. İzmir’den Ankara’ya dönme kararı alan iş adamı Mehmet Yılmaz, Çankaya’da 2 yıldır kirada olan konutu geçmek için kiracısına noterden ihtarname gönderdi. İhtarnameye rağmen konutu tahliye etmeyen Y.M. Uğur’u tahliye etmek için, ankara Sulh mahkemesinde ‘tahliye davası’ açtı. Ancak yargının geç işlemesi nedeniyle dava bir türlü sonuçlanamadı.
Hükümet kiracıyı koruyayım derken, mülk sahiplerini mağdur etti
Ankara’da başka bir gayrimenkulü olmadığını kendi evine geçip aile düzeni kurmak istediğini ancak kiracının yasalardaki mevcut hükümleri kötü niyetli kullanarak süreci uzattığını öne süren Yılmaz, ‘mülkiyet hakkımı kullanamaz hale geldim. Kendi evime geçip, aile düzeni kuramadığım için mağdur olduk. Haklı gerekçem olmasına rağmen yargı bir türlü karar aşamasına gelemedi. Eninde sonunda kiracıyı evden çıkaracağım ancak yaşadığım bu olaydan sonra bir daha evimi asla kiracıya vermeme kararı aldım. Benim yaşadığım mağduriyet, tüm mülk sahiplerine ders olsunlar ve onlar da evlerini kiraya verip benim düştüğüm duruma düşmesinler’ önerisinde bulunarak tepkisini dile getirdi
Bu kanunlar yürürlükte olduğu sürece mülk sahiplerinin evlerini kiraya vermesi çok riskli
Ankara’da kiracıyı tahliye etme davalarının geçtiğimiz yıla oranla yüzde 200’lere varan oranlarda attığına işaret eden gayrimenkul hukuku uzmanı Ahmet Çelik, ‘6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nunda kiracı lehine düzenlemeler mülk sahiplerinin adeta elini kolunu bağladı ve mülkiyet hakkı neredeyse kullanılamaz hale geldi’ dedi
Çelik, ‘ev sahipleri haklı gerekçeleri olsa dahi kiracıyı tahliye etmek için dava açmak zorunda kaldı. Tahliye davalarının sonuçlanması neredeyse 2 yılı buluyor. Mevcut kanunlar kiracı-ev sahibi ilişkilerinin mülk sahibi açısından dezavantaj oluşturdu. Yargının geç işlemesi mağduriyetleri artırıyor. Kiracıyı tahliye etmekte yaşanan güçlükler nedeniyle mülk sahipleri ya evlerini satışa çıkartıyor ya da kiralamaktan vazgeçip evlerini boş tutuyor. Ankara’da kiralık konut arzı, geçtiğimiz yıla oranla yüzde 40 civarında azaldı. Durum böyle olunca, kiralık konut fiyatlarının astronomik rakamlara ulaşması kaçınılmaz görülüyor’ dedi
