Gayrimenkul satışları zorunlu değerleme raporuyla olacak

Gayrimenkul satışlarında değerleme raporu zorunluluğunu içeren kararın resmi gazetede yayınlanmasının ardından gayrimenkul sektöründe uyum süreçleri başladı. Bundan böyle gayrimenkul değerleme raporu olmadan tapu devirleri yapılamayacak. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yapılacak olan değerleme işlemi ile taşınmazların gerçek değeri üzerinden alınıp satılması sağlanacak. Bu değer üzerinden tapu harcı hesaplanacak, emlak vergisi tahsil edilecek, vatandaşın vergi yükü artacak

Düşük rayiç bedel üzerinden satış gösterilerek düşük tapu harcı ve emlak vergisi ödenmesinin önüne geçen yeni sistem Ocak ayında uygulanmaya başlayacak. gayrimenkul ekonomisi ve ileri düzeyde pazarlama alanında faaliyet gösteren Gayrimenkul PR yeni düzenlemeyle ilgili şu analizi yaptı;

‘Gayrimenkul sektöründe fiyatlandırmayı, arzı ve satış oranlarını doğrudan etkileyecek yeni sistem, satış fiyatlarını kanunlar nezdinde disiplin altına alınmasını sağladı. Satışlar üzerinden ödenen harç ve emlak vergileri yüzde 550 ile yüzde 1200 oranında artacak. Yeni uygulama, doğru fiyatlandırmayı kesinleştireceği için, keyfi fiyat artışlarının önüne geçilmiş olacak. Çok sayıda gayrimenkulü olanlar vergi yükünden kurtulmak için gayrimenkullerini satışa sunacak. arsa ve konut arzı artacak. Mülk sahipleri harç bedellerinin tamamının alıcı tarafından ödemesi için ısrar edemeyecek. Satış oranlarını aşağı yönde etkileyecek yeni uygulama, gayrimenkul sektöründe şeffaflığı ve doğru fiyatı öne çıkaracak’

‘Gayrimenkul alım-satım süreci, hukukçuların, mühendislerin ve ekonomistlerin konusu olmuştur. Gayrimenkulünü satmak isteyen gerçek satıcılara önerimiz; gayrimenkullerini satmadan önce mutlaka konusunun uzmanlarından destek almalarında uzun vadede sonsuz faydalar göreceklerdir’