Konuta büyük vergiler geliyor. Konutlar rayiçten değil, değerleme raporuna göre satılacak

Konutunu 5’inci yıldan sonra satanlardan da vergi alınacak. konut satışlarında vergilerin de piyasa bedelleri üzerinden hesaplanacağı öne sürülüyor. Durum böyle olunca hem konut satanlar hem de konut alanlar yüklü vergilerle karşılaşabilir. Yeni düzenlemelerin ev fiyatlarında sert düşüşlerin olacağına işaret ediyor

Haziran ayının ilk haftasında TBMM’ye sunulması beklenen vergi paketine göre 5 yılı doldurmuş konutlardan vergi istisnası kaldırılacak. Satın alınan konutun üzerinden 5-10 hatta 50 sene de geçse satıldığı gün değer artış kazancı hesaplanıp vergisi alınacak.

Gayrimenkul değerleme raporu zorunlu olacak

Konut alım satımında belediyeden alınan ve gerçek değerin altında kalan rayiç bedel uygulamasının kaldırılacak. Konutların güncel piyasa değeri ekspertiz raporlarıyla belirlenecek. Güncel fiyata geçilmesi evini satanlara ağır vergi yükü getirirken, alıcının ve satıcının ödediği yüzde 2’şerlik tapu harcında da artışlar olacak

Birden çok konutu olanlara kademeli vergi

Yeni düzenlemeyle birden çok konutu olanların 2. 3. ve diğer konutlarından daha yüksek oranlarda emlak Vergisi alınması da planlanıyor. Tapu harcı tutarları da birden çok konutu olanlarda katlamalı olarak artacak

Gayrimenkul PR, ‘konut fiyatları daha da düşecek, konut arzı artacak’

Yeni düzenlemenin TBMM’den geçmesi halinde konut fiyatlarının düşeceğini ve satışa sunulan konut arzının daha da artacağını belirten Ankara’nın önde gelen gayrimenkul şirketi Gayrimenkul PR şunları kaydetti;

‘Türkiye’de konut fiyatları enflasyonun karşısında değer kaybederken, satış fiyatları reel olarak yüzde 40 seviyelerinde düşmüştü. Maliye Bakanlığının hazırladığı yeni vergi paketi yürürlüğe girdiğinde kullanılmayan konutlar mülk sahiplerine yük haline gelecek. Konutlarını kiraya verenler vergi yükünden kurtulmak için her fiyattan evlerini satışa sunacak. AB ülkelerinde ikinci konutu olanlardan daha fazla vergi alıyordu. Aynı uygulama Türkiye’de uygulanmaya başlandığında, konut arzı artacak, fiyatlar keskin bir şekilde düşecek. Kiralık konut bulmak giderek zorlaşacak’