• Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri
Anasayfa
  • YATIRIM
  • GÜNCEL
  • ANALİZ
  • GAYRİMENKUL
  • SANAYİ
  • TEKNOLOJİ
  • ENERJİ
  • TARIM TURİZM
  • Ara
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
  1. Haberler
  2. GAYRİMENKUL
  3. Mevcut yasalar nedeniyle evinizi kiraya vermeyin
GAYRİMENKUL
Yayınlanma: 30 Nisan 2022 - 12:22
Reklam

Mevcut yasalar nedeniyle evinizi kiraya vermeyin

Hükümetin kiracıyı korumak için borçlar kanunda yaptığı değişiklikler sonrası kiracıyı tahliye etmek neredeyse 2,5 yılı buluyor. Yasalarda boşlukları kötü niyetli kullanan fırsatçı kiracılar, tahliye davalarının aylarca sürmesini kullanarak ne kirasını ödüyor ne de kiraladığı konutu tahliye ediyor. Bu durum, kira geliri ile geçinen mülk sahiplerini zor duruma düşürüyor

GAYRİMENKUL
30 Nisan 2022 - 12:22
Yorumlar
TAKİP ETTAKİP ET
Yazdır
A
Büyüt
A
Küçült
Yorumlar
Mevcut yasalar nedeniyle evinizi kiraya vermeyin
Kira gelirinden mahrum olan mülk sahipleri tahliye davası açıyor. Ancak aylarca süren dava sonucunda kiracı, evi borcuyla birlikte tahliye ediyor. Açılan davalar gösterdi ki fırsatçı kiracılar da var. ‘Ne de olsa tahliye davası uzun sürüyor’ diye kirasını ödemeyenler, ev sahiplerini 2 yılı aşkın süre oyalıyor. Kiracının tahliye oyunu nedeniyle kira gelirleri ile yaşamak zorunda olan birçok ev sahibinin mağdur olduğu belirtiliyor.

Kira gelirleri ile yaşamak zorunda olan birçok mal sahibinin ciddi mağduriyet yaşandığını belirten Gayrimenkul hukuku uzmanı avukat Ali Güvenç Kiraz, “Kiracı olarak girdiği mülkte bir süre düzenli olarak kira ödeyen bazı kiracılar, birden kira ödememeye başlıyor. Tahliyenin uzun süreceğini görerek tahliyeye kadar kira bedelini ödemeyerek mal sahiplerini mağdur ediyor. Tahliye kararının 2.5 yıl sürmesi sonrasında da taşınmazı borçlarıyla terk ederek başka bir yerde aynı sürece devam ediyorlar” dedi.

AVUKAT Kiraz ev sahiplerine şu önerilerde bulundu:

“Kira sözleşmesinden sonra mutlaka tahliye taahhüdü alınmalı. Tahliye taahhüdünün noterden alınması zorunluluğu yok ama tahliye taahhüdü var ise kiracıya noterden ihtar göndermeden doğrudan tahliye emri ile tahliye talebini iletilebilir.

Birkaç ay kira bedelini ödemediği için icra takibi yapılıyorsa, devam eden aylarda eğer kiracı ödememeye devam ediyorsa, her bir ay için icra takibi yapmaya devam edilmeli. Böylece her tahliye kararında kiracının 3 aylık kira bedelini depo etmesi gerekecektir.
Kiralanan taşınmaz ekonomik değeri yüksek bir taşınmaz ise sigorta bedelini kiracı karşılamak kaydı ile kira sigortası yapılabilir.

Kiracıya noterden ihtarname göndermek yerine hem ihtar hem icra takibi yerine geçen icra dairesinden ihtarlı ödeme emri gönderilmelidir. İcra takibi yerine ihtar gönderilerek tahmini 2 ay bir süre kaybedilmektedir

Kiracı ödememeye başlar ise ve işlemiş 1 yıl ve işlemeye devam edecek olan 6 ay kira bedeli için icra dairesinden kiracının eşyaları üzerinde hapis hakkı talebinde bulunabilecektir. Tahliye anında kiracının bu eşyaları Haber vermeden götürmesi halinde kolluk kuvvetleri bu eşyaları 10. günün sonunda geri getirebilecektir. Bu kiracı açısından önemli bir yaptırımdır.”

Gayrimenkul PR, ‘kanunlardaki boşluklar nedeniyle, evini kiraya vermeyin’

Fırsatçı kiracılar yüzünden ev sahiplerinin mağdur olduğunu dile getiren Gayrimenkul PR, ‘borçlar kanunda kiracı lehine yapılan düzenlemeler, ev sahibi kiracı ilişkisini çıkmaza sürükledi. Kira geliri ile geçinen mülk sahipleri tahliye davalarının aylarca sürmesinden dolayı ciddi mağduriyetler yaşıyor. Mevcut yasalar değişmeden evinizi asla kiraya vermeyin’ uyarısında bulundu.
 
Reklam
# ankara# ekonomi# emlak# konut# inşaat# kiracıyı tahliye etme# kiracıyı nasıl tahliye edebilirmim# kiracıyı tahliye etmek için ne yapmalıyım# kiracıyı evden çıkartmak için ne yapmalıyım# kiracıyı tahliye etme kararı# kiracıyı nasıl tahliye edebilirim# ankara gayrimen
  • YORUMLAR
  • FACEBOOK
adlı kullanıcıya cevap x
ANASAYFAYA DÖNMEK İÇİN TIKLAYINIZ
İlginizi Çekebilir
İncek'in alt yapısı yüksek katlı konut projelerini kaldıramaz
İncek'in alt yapısı yüksek katlı konut projelerini kaldıramaz
Ankara İş Kulesi 1,2 milyar TL'ye satıldı
Ankara İş Kulesi 1,2 milyar TL'ye satıldı
Ankara'nın Haziran ayı ilçe düzeyinde konut yatırım skorları
Ankara'nın Haziran ayı ilçe düzeyinde konut yatırım skorları
Satılık konut talep endeksi yüzde 11,3 geriledi
Satılık konut talep endeksi yüzde 11,3 geriledi
Son Haberler
MAN elektrikli kamyonların seri üretimine başladı
MAN elektrikli kamyonların seri üretimine başladı
İşkolik misiniz, yoksa tükenmek üzere misiniz?
İşkolik misiniz, yoksa tükenmek üzere misiniz?
Bu zamlar geçimi değil, yoksulluğu sürdürüyor
Bu zamlar geçimi değil, yoksulluğu sürdürüyor
Türkiye 'yüksek hızlı'yı sevdi! Ankara-İstanbul hattı 38 milyonu taşıdı
Türkiye 'yüksek hızlı'yı sevdi! Ankara-İstanbul hattı 38 milyonu...
Ankara'da 567 firmaya 25 Milyon TL ceza uygulandı
Ankara'da 567 firmaya 25 Milyon TL ceza uygulandı
Sağlık turizminde ‘milyar dolarlık’ şans
Sağlık turizminde ‘milyar dolarlık’ şans

Ana Sayfa
YATIRIM
GÜNCEL
ANALİZ
GAYRİMENKUL
SANAYİ
TEKNOLOJİ
ENERJİ
TARIM
TURİZM
Video Galeri
Üye Paneli
Günün Haberleri
Arşiv
  • ANALİZ
  • ENERJİ
  • GAYRİMENKUL
  • GÜNCEL
  • SANAYİ
  • TARIM
  • TEKNOLOJİ
  • TURİZM
  • YATIRIM
  • Video Galeri
  • Üye Paneli
  • Günün Haberleri
  • Arşiv

  • Rss
  • Sitene Ekle
  • Künye
  • İletişim
  • Çerez Politikası
  • Gizlilik İlkeleri

Sitemizde bulunan yazı , video, fotoğraf ve haberlerin her hakkı saklıdır.
İzinsiz veya kaynak gösterilemeden kullanılamaz.

Yazılım: Tumeva Bilişim