Endeksa’nın 2025 Haziran verilerine göre, Ankara’da satılık ticari mülklerde yıllık fiyat artışı ortalama %26,9 olarak kayıtlara geçti. Özellikle cadde mağazaları ve ofis projelerinde ciddi bir talep yoğunluğu oluştu. Ankara’daki toplam ticari gayrimenkul işlem hacmi de yıllık bazda %5,5’lik artış gösterdi.Ticari İnşaat Pazarı BüyüyorKüresel verilere göre Türkiye’nin ticari inşaat pazarı 2025 yılı itibarıyla 30,18 milyar USD seviyesine ulaştı. Bu rakamın 2030’a kadar 39,6 milyar USD’ye çıkması bekleniyor. Bu büyümeden en çok payı alan şehirlerden biri ise Ankara.OSTİM, İvedik OSB, Teknoparklar ve sanayi odaklı dönüşüm bölgeleri; Ankara’nın sadece siyasi değil, ticari üretim gücünün de merkezi olduğunu kanıtlıyor.Ulaşım ve Altyapı Güçlü KaldıraçAnkara’nın ticari cazibesinde en belirleyici unsurlardan biri, güçlü ulaşım altyapısı. Kuzey Ankara Çevre Yolu, İstanbul-Ankara otoyol bağlantıları, Başkentray ve metro ağları, Yeni açılan çevre yolları gibi yatırımlar, ticari taşınmazların değerini doğrudan etkiliyor.Yükselen Ticari SegmentlerAnkara’da en fazla hareketlilik şu alanlarda yaşanıyor:Cadde mağazaları:Yüksek görünürlük, marka ilgisi artıyorLojistik & Depolar: E-ticaretle birlikte şehir çevresinde talepTicari karma projeler: AVM + ofis + otel entegrasyonuAnkara ticari gayrimenkul piyasası, hem fiyat hem büyüme potansiyeli açısından oldukça dengeli ilerliyor. Arsa ve dükkan fiyatlarında son 2 yılda %30'a varan artış var. Ulaşım altyapısı ve organize ticaret bölgeleri ciddi avantaj sunuyor2025 itibarıyla Ankara, sadece devlet yatırımlarıyla değil; özel sektörün de yöneldiği bir ticari gayrimenkul üssü konumuna geldi. Özellikle OSTİM çevresi, Karacaören bölgesi, Söğütözü ofis aksı ve sanayi odaklı lojistik bölgeler, yatırımcılara yüksek potansiyel vaat ediyor
